Prix de l’immobilier · Essonne (91)
Prix de l’immobilier à Mennecy
Le prix médian d’un appartement à Mennecy est de 3 043 €/m² en 2025, soit +4 % par rapport à la médiane du département (2 937 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 036 €/m² en 2025 (département : 3 311 €/m²).
Appartements
3 043 €/m²
Fourchette : 2 304 €/m² à 3 538 €/m²
63 ventes en 2025
Maisons
3 036 €/m²
Fourchette : 2 731 €/m² à 3 437 €/m²
132 ventes en 2025
Évolution des prix à Mennecy
Prix médians au m² : appartements +4 % entre 2021 et 2025 ; maisons −5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 912 €/m² | 3 180 €/m² | 239 |
| 2022 | 3 296 €/m² | 3 173 €/m² | 251 |
| 2023 | 3 187 €/m² | 3 147 €/m² | 177 |
| 2024 | 3 245 €/m² | 2 984 €/m² | 171 |
| 2025 | 3 043 €/m² | 3 036 €/m² | 195 |
Prix à Mennecy comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Mennecy | 3 098 €/m² | 3 010 €/m² |
| Essonne (91) | 2 925 €/m² | 3 315 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Mennecy ?
Pour un bien au prix médian de Mennecy, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 183 000 € | 15 177 € | 180 177 € | 1 024 € / mois |
| Maison de 100 m² | 304 000 € | 24 103 € | 298 103 € | 1 694 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Essonne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Essonne (91), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Mennecy
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.