Prix de l’immobilier · Haute-Saône (70)
Prix de l’immobilier à Luxeuil-les-Bains
Le prix médian d’un appartement à Luxeuil-les-Bains est de 933 €/m² en 2025, soit −14 % par rapport à la médiane du département (1 087 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 289 €/m² en 2025 (département : 1 252 €/m²).
Appartements
933 €/m²
Fourchette : 710 €/m² à 1 198 €/m²
73 ventes en 2025
Maisons
1 289 €/m²
Fourchette : 962 €/m² à 1 613 €/m²
40 ventes en 2025
Évolution des prix à Luxeuil-les-Bains
Prix médians au m² : appartements +22 % entre 2021 et 2025 ; maisons +14 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 1 127 €/m² | 126 |
| 2022 | 891 €/m² | 1 454 €/m² | 125 |
| 2023 | 845 €/m² | 1 208 €/m² | 96 |
| 2024 | 890 €/m² | 1 375 €/m² | 118 |
| 2025 | 933 €/m² | 1 289 €/m² | 113 |
Prix à Luxeuil-les-Bains comparés au département, à la région Bourgogne-Franche-Comté et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Luxeuil-les-Bains | 919 €/m² | 1 313 €/m² |
| Haute-Saône (70) | 1 053 €/m² | 1 250 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 910 €/m² | 1 620 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Luxeuil-les-Bains ?
Pour un bien au prix médian de Luxeuil-les-Bains, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 56 000 € | 5 795 € | 55 795 € | 317 € / mois |
| Maison de 100 m² | 129 000 € | 11 194 € | 127 194 € | 723 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Saône, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Saône (70), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Luxeuil-les-Bains
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.