Prix de l’immobilier · Haute-Saône (70)
Prix de l’immobilier à Gray
Le prix médian d’un appartement à Gray est de 1 160 €/m² en 2025, soit +7 % par rapport à la médiane du département (1 087 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 124 €/m² en 2025 (département : 1 252 €/m²).
Appartements
1 160 €/m²
Fourchette : 833 €/m² à 1 283 €/m²
21 ventes en 2025
Maisons
1 124 €/m²
Fourchette : 721 €/m² à 1 654 €/m²
28 ventes en 2025
Évolution des prix à Gray
Prix médians au m² : appartements +38 % entre 2021 et 2025 ; maisons +6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 843 €/m² | 1 061 €/m² | 57 |
| 2022 | 857 €/m² | 1 298 €/m² | 69 |
| 2023 | 1 027 €/m² | 1 354 €/m² | 54 |
| 2024 | 1 186 €/m² | 1 407 €/m² | 42 |
| 2025 | 1 160 €/m² | 1 124 €/m² | 49 |
Prix à Gray comparés au département, à la région Bourgogne-Franche-Comté et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Gray | 1 173 €/m² | 1 333 €/m² |
| Haute-Saône (70) | 1 053 €/m² | 1 250 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 910 €/m² | 1 620 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Gray ?
Pour un bien au prix médian de Gray, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 70 000 € | 6 841 € | 69 841 € | 397 € / mois |
| Maison de 100 m² | 112 000 € | 9 940 € | 110 940 € | 630 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Saône, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Saône (70), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Gray
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.