Prix de l’immobilier · Mayenne (53)
Prix de l’immobilier à Laval
Le prix médian d’un appartement à Laval est de 2 057 €/m² en 2025, soit +5 % par rapport à la médiane du département (1 964 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 179 €/m² en 2025 (département : 1 520 €/m²).
Appartements
2 057 €/m²
Fourchette : 1 667 €/m² à 2 561 €/m²
430 ventes en 2025
Maisons
2 179 €/m²
Fourchette : 1 861 €/m² à 2 686 €/m²
372 ventes en 2025
Évolution des prix à Laval
Prix médians au m² : appartements +14 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 2 125 €/m² | 846 |
| 2022 | 1 968 €/m² | 2 294 €/m² | 835 |
| 2023 | 1 963 €/m² | 2 307 €/m² | 734 |
| 2024 | 2 001 €/m² | 2 134 €/m² | 635 |
| 2025 | 2 057 €/m² | 2 179 €/m² | 802 |
Prix à Laval comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Laval | 2 034 €/m² | 2 162 €/m² |
| Mayenne (53) | 1 935 €/m² | 1 500 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Laval ?
Pour un bien au prix médian de Laval, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 123 000 € | 10 751 € | 121 751 € | 692 € / mois |
| Maison de 100 m² | 218 000 € | 17 759 € | 213 759 € | 1 215 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Mayenne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Mayenne (53), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Laval
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.