Prix de l’immobilier · Haute-Corse (2B)
Prix de l’immobilier à L'Île-Rousse
Le prix médian d’un appartement à L'Île-Rousse est de 4 837 €/m² en 2025, soit +53 % par rapport à la médiane du département (3 163 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 9 643 €/m² en 2022 (département : 3 250 €/m²).
Appartements
4 837 €/m²
Fourchette : 3 899 €/m² à 5 397 €/m²
66 ventes en 2025
Maisons
9 643 €/m²
Fourchette : 7 333 €/m² à 18 557 €/m²
5 ventes en 2022
Évolution des prix à L'Île-Rousse
Prix médians au m² : appartements +18 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 096 €/m² | — | 95 |
| 2022 | 4 285 €/m² | 9 643 €/m² | 82 |
| 2023 | 4 674 €/m² | — | 64 |
| 2024 | 4 201 €/m² | — | 64 |
| 2025 | 4 837 €/m² | — | 66 |
Prix à L'Île-Rousse comparés au département, à la région Corse et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| L'Île-Rousse | 4 501 €/m² | — |
| Haute-Corse (2B) | 3 125 €/m² | 3 239 €/m² |
| Corse | 3 550 €/m² | 3 960 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à L'Île-Rousse ?
Pour un bien au prix médian de L'Île-Rousse, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 290 000 € | 23 071 € | 284 071 € | 1 614 € / mois |
| Maison de 100 m² | 964 000 € | 72 794 € | 940 794 € | 5 346 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Corse, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Corse (2B), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à L'Île-Rousse
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.