Prix de l’immobilier · Haute-Corse (2B)
Prix de l’immobilier à Calenzana
Le prix médian d’un appartement à Calenzana est de 3 923 €/m² en 2025, soit +24 % par rapport à la médiane du département (3 163 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 177 €/m² en 2025 (département : 3 250 €/m²).
Appartements
3 923 €/m²
Fourchette : 3 104 €/m² à 4 380 €/m²
10 ventes en 2025
Maisons
4 177 €/m²
Fourchette : 3 345 €/m² à 4 896 €/m²
21 ventes en 2025
Évolution des prix à Calenzana
Prix médians au m² : appartements +29 % entre 2021 et 2025 ; maisons +29 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 033 €/m² | 3 246 €/m² | 30 |
| 2022 | 3 591 €/m² | 3 141 €/m² | 34 |
| 2023 | 2 941 €/m² | 3 641 €/m² | 34 |
| 2024 | 2 759 €/m² | 3 568 €/m² | 30 |
| 2025 | 3 923 €/m² | 4 177 €/m² | 31 |
Prix à Calenzana comparés au département, à la région Corse et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Calenzana | 3 176 €/m² | 3 629 €/m² |
| Haute-Corse (2B) | 3 125 €/m² | 3 239 €/m² |
| Corse | 3 550 €/m² | 3 960 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Calenzana ?
Pour un bien au prix médian de Calenzana, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 235 000 € | 19 013 € | 230 013 € | 1 307 € / mois |
| Maison de 100 m² | 418 000 € | 32 513 € | 408 513 € | 2 321 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Corse, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Corse (2B), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Calenzana
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.