Prix de l’immobilier · Eure-et-Loir (28)
Prix de l’immobilier à Épernon
Le prix médian d’un appartement à Épernon est de 2 642 €/m² en 2025, soit +24 % par rapport à la médiane du département (2 131 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 485 €/m² en 2025 (département : 1 854 €/m²).
Appartements
2 642 €/m²
Fourchette : 2 201 €/m² à 3 031 €/m²
48 ventes en 2025
Maisons
2 485 €/m²
Fourchette : 2 091 €/m² à 2 877 €/m²
32 ventes en 2025
Évolution des prix à Épernon
Prix médians au m² : appartements −1 % entre 2021 et 2025 ; maisons −6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 680 €/m² | 2 643 €/m² | 109 |
| 2022 | 2 806 €/m² | 2 771 €/m² | 89 |
| 2023 | 2 898 €/m² | 2 659 €/m² | 82 |
| 2024 | 2 667 €/m² | 2 701 €/m² | 62 |
| 2025 | 2 642 €/m² | 2 485 €/m² | 80 |
Prix à Épernon comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Épernon | 2 659 €/m² | 2 565 €/m² |
| Eure-et-Loir (28) | 2 113 €/m² | 1 843 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Épernon ?
Pour un bien au prix médian d’Épernon, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 159 000 € | 13 406 € | 156 406 € | 889 € / mois |
| Maison de 100 m² | 249 000 € | 20 046 € | 244 046 € | 1 387 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Eure-et-Loir, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Eure-et-Loir (28), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Épernon
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.