Prix de l’immobilier · Manche (50)
Prix de l’immobilier à Coutances
Le prix médian d’un appartement à Coutances est de 1 652 €/m² en 2025, soit −31 % par rapport à la médiane du département (2 381 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 834 €/m² en 2025 (département : 1 888 €/m²).
Appartements
1 652 €/m²
Fourchette : 1 423 €/m² à 2 000 €/m²
31 ventes en 2025
Maisons
1 834 €/m²
Fourchette : 1 474 €/m² à 2 382 €/m²
71 ventes en 2025
Évolution des prix à Coutances
Prix médians au m² : appartements +12 % entre 2021 et 2025 ; maisons +13 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 469 €/m² | 1 621 €/m² | 126 |
| 2022 | 1 876 €/m² | 1 810 €/m² | 110 |
| 2023 | 1 650 €/m² | 2 012 €/m² | 113 |
| 2024 | 1 837 €/m² | 2 035 €/m² | 100 |
| 2025 | 1 652 €/m² | 1 834 €/m² | 102 |
Prix à Coutances comparés au département, à la région Normandie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Coutances | 1 790 €/m² | 1 999 €/m² |
| Manche (50) | 2 309 €/m² | 1 867 €/m² |
| Normandie | 2 530 €/m² | 2 010 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Coutances ?
Pour un bien au prix médian de Coutances, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 99 000 € | 8 980 € | 97 980 € | 557 € / mois |
| Maison de 100 m² | 183 000 € | 15 177 € | 180 177 € | 1 024 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Manche, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Manche (50), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Coutances
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.