Prix de l’immobilier · Manche (50)
Prix de l’immobilier à Carentan-les-Marais
Le prix médian d’un appartement à Carentan-les-Marais est de 1 782 €/m² en 2025, soit −25 % par rapport à la médiane du département (2 381 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 719 €/m² en 2025 (département : 1 888 €/m²).
Appartements
1 782 €/m²
Fourchette : 1 396 €/m² à 2 224 €/m²
20 ventes en 2025
Maisons
1 719 €/m²
Fourchette : 1 337 €/m² à 2 148 €/m²
132 ventes en 2025
Évolution des prix à Carentan-les-Marais
Prix médians au m² : appartements +19 % entre 2021 et 2025 ; maisons +17 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 492 €/m² | 1 467 €/m² | 149 |
| 2022 | 1 401 €/m² | 1 709 €/m² | 145 |
| 2023 | 1 545 €/m² | 1 676 €/m² | 97 |
| 2024 | 1 842 €/m² | 1 601 €/m² | 133 |
| 2025 | 1 782 €/m² | 1 719 €/m² | 152 |
Prix à Carentan-les-Marais comparés au département, à la région Normandie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Carentan-les-Marais | 1 831 €/m² | 1 679 €/m² |
| Manche (50) | 2 309 €/m² | 1 867 €/m² |
| Normandie | 2 530 €/m² | 2 010 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Carentan-les-Marais ?
Pour un bien au prix médian de Carentan-les-Marais, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 107 000 € | 9 571 € | 105 571 € | 600 € / mois |
| Maison de 100 m² | 172 000 € | 14 366 € | 169 366 € | 962 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Manche, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Manche (50), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Carentan-les-Marais
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.