Prix de l’immobilier · Indre (36)
Prix de l’immobilier à Châteauroux
Le prix médian d’un appartement à Châteauroux est de 1 239 €/m² en 2025, soit +2 % par rapport à la médiane du département (1 214 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 406 €/m² en 2025 (département : 1 101 €/m²).
Appartements
1 239 €/m²
Fourchette : 1 037 €/m² à 1 457 €/m²
212 ventes en 2025
Maisons
1 406 €/m²
Fourchette : 1 153 €/m² à 1 750 €/m²
336 ventes en 2025
Évolution des prix à Châteauroux
Prix médians au m² : appartements +23 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² | 1 366 €/m² | 631 |
| 2022 | 1 167 €/m² | 1 538 €/m² | 679 |
| 2023 | 1 133 €/m² | 1 434 €/m² | 580 |
| 2024 | 1 115 €/m² | 1 424 €/m² | 486 |
| 2025 | 1 239 €/m² | 1 406 €/m² | 548 |
Prix à Châteauroux comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Châteauroux | 1 184 €/m² | 1 416 €/m² |
| Indre (36) | 1 174 €/m² | 1 086 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Châteauroux ?
Pour un bien au prix médian de Châteauroux, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 74 000 € | 6 227 € | 73 227 € | 416 € / mois |
| Maison de 100 m² | 141 000 € | 10 347 € | 137 347 € | 780 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Indre, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Indre (36), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Châteauroux
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.