Prix de l’immobilier · Corse-du-Sud (2A)
Prix de l’immobilier à Cargèse
Le prix médian d’un appartement à Cargèse est de 4 691 €/m² en 2025, soit +15 % par rapport à la médiane du département (4 072 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 548 €/m² en 2025 (département : 4 772 €/m²).
Appartements
4 691 €/m²
Fourchette : 3 042 €/m² à 5 464 €/m²
7 ventes en 2025
Maisons
7 548 €/m²
Fourchette : 3 851 €/m² à 9 333 €/m²
9 ventes en 2025
Évolution des prix à Cargèse
Prix médians au m² : appartements +67 % entre 2021 et 2025 ; maisons +36 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 805 €/m² | 5 556 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 261 €/m² | 6 000 €/m² | 20 |
| 2023 | 5 038 €/m² | — | 6 |
| 2024 | 3 712 €/m² | 4 091 €/m² | 12 |
| 2025 | 4 691 €/m² | 7 548 €/m² | 16 |
Prix à Cargèse comparés au département, à la région Corse et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Cargèse | 4 027 €/m² | 5 286 €/m² |
| Corse-du-Sud (2A) | 4 007 €/m² | 4 714 €/m² |
| Corse | 3 550 €/m² | 3 960 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Cargèse ?
Pour un bien au prix médian de Cargèse, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 281 000 € | 22 407 € | 275 407 € | 1 565 € / mois |
| Maison de 100 m² | 755 000 € | 57 376 € | 736 376 € | 4 184 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Corse-du-Sud, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Corse-du-Sud (2A), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Cargèse
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.