Prix de l’immobilier · Haute-Loire (43)
Prix de l’immobilier à Brioude
Le prix médian d’un appartement à Brioude est de 1 571 €/m² en 2025, soit +2 % par rapport à la médiane du département (1 535 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 709 €/m² en 2025 (département : 1 563 €/m²).
Appartements
1 571 €/m²
Fourchette : 1 183 €/m² à 2 022 €/m²
25 ventes en 2025
Maisons
1 709 €/m²
Fourchette : 1 206 €/m² à 1 910 €/m²
43 ventes en 2025
Évolution des prix à Brioude
Prix médians au m² : appartements +24 % entre 2021 et 2025 ; maisons +28 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 262 €/m² | 1 336 €/m² | 84 |
| 2022 | 1 488 €/m² | 1 255 €/m² | 88 |
| 2023 | 1 199 €/m² | 1 313 €/m² | 63 |
| 2024 | 1 388 €/m² | 1 448 €/m² | 64 |
| 2025 | 1 571 €/m² | 1 709 €/m² | 68 |
Prix à Brioude comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Brioude | 1 571 €/m² | 1 563 €/m² |
| Haute-Loire (43) | 1 452 €/m² | 1 567 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Brioude ?
Pour un bien au prix médian de Brioude, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 94 000 € | 8 611 € | 93 611 € | 532 € / mois |
| Maison de 100 m² | 171 000 € | 14 292 € | 168 292 € | 956 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Loire (43), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Brioude
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.