Prix de l’immobilier · Loir-et-Cher (41)
Prix de l’immobilier à Blois
Le prix médian d’un appartement à Blois est de 1 758 €/m² en 2025, au niveau de la médiane du département (1 765 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 955 €/m² en 2025 (département : 1 520 €/m²).
Appartements
1 758 €/m²
Fourchette : 1 299 €/m² à 2 111 €/m²
408 ventes en 2025
Maisons
1 955 €/m²
Fourchette : 1 597 €/m² à 2 372 €/m²
199 ventes en 2025
Évolution des prix à Blois
Prix médians au m² : appartements +7 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 646 €/m² | 1 906 €/m² | 763 |
| 2022 | 1 842 €/m² | 2 072 €/m² | 809 |
| 2023 | 1 887 €/m² | 2 000 €/m² | 661 |
| 2024 | 1 862 €/m² | 1 850 €/m² | 574 |
| 2025 | 1 758 €/m² | 1 955 €/m² | 607 |
Prix à Blois comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Blois | 1 808 €/m² | 1 913 €/m² |
| Loir-et-Cher (41) | 1 794 €/m² | 1 520 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Blois ?
Pour un bien au prix médian de Blois, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 105 000 € | 9 422 € | 103 422 € | 588 € / mois |
| Maison de 100 m² | 196 000 € | 16 136 € | 192 136 € | 1 092 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Loir-et-Cher, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Loir-et-Cher (41), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Blois
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.