Prix de l’immobilier · Province de Flandre orientale
Prix de l’immobilier à Saint-Nicolas (Sint-Niklaas)
Le prix médian d’une maison à Saint-Nicolas (Sint-Niklaas) est de 320 000 € en 2025, soit −4 % par rapport à la province de Flandre orientale (335 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 220 000 € (la province de Flandre orientale : 265 000 €).
Maisons
320 000 €
Fourchette : 242 214 € à 405 000 €
861 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
296 500 €
Fourchette : 230 000 € à 365 000 €
699 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
440 000 €
Fourchette : 350 000 € à 545 000 €
162 ventes en 2025
Appartements
220 000 €
Fourchette : 165 000 € à 285 000 €
380 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 316 000 € (402 ventes).
Évolution des prix à Saint-Nicolas (Sint-Niklaas)
Prix médian des maisons : +27 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 251 250 € | 192 000 € | 1 099 |
| 2022 | 276 000 € | 195 500 € | 1 221 |
| 2023 | 291 498 € | 195 000 € | 988 |
| 2024 | 300 000 € | 210 000 € | 1 081 |
| 2025 | 320 000 € | 220 000 € | 1 241 |
Prix à Saint-Nicolas (Sint-Niklaas) comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Saint-Nicolas (Sint-Niklaas) | 320 000 € | 220 000 € |
| Arrondissement de Saint-Nicolas | 330 000 € | 247 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 265 000 € |
| Région flamande | 349 000 € | 259 500 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Saint-Nicolas (Sint-Niklaas) ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Saint-Nicolas (Sint-Niklaas) (Flandre) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 320 000 € | 10 612 € | 330 612 € |
| Appartement | 220 000 € | 8 356 € | 228 356 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Saint-Nicolas (Sint-Niklaas)
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.