Prix de l’immobilier · Aisne (02)
Prix de l’immobilier à Gauchy
Le prix médian d’un appartement à Gauchy est de 942 €/m² en 2025, soit −28 % par rapport à la médiane du département (1 309 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 464 €/m² en 2025 (département : 1 290 €/m²).
Appartements
942 €/m²
Fourchette : 913 €/m² à 962 €/m²
10 ventes en 2025
Maisons
1 464 €/m²
Fourchette : 1 164 €/m² à 1 751 €/m²
64 ventes en 2025
Évolution des prix à Gauchy
Prix médians au m² : maisons +13 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 295 €/m² | 59 |
| 2022 | — | 1 352 €/m² | 62 |
| 2023 | — | 1 308 €/m² | 54 |
| 2024 | — | 1 410 €/m² | 49 |
| 2025 | 942 €/m² | 1 464 €/m² | 74 |
Prix à Gauchy comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Gauchy | 942 €/m² | 1 429 €/m² |
| Aisne (02) | 1 324 €/m² | 1 269 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Gauchy ?
Pour un bien au prix médian de Gauchy, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 57 000 € | 5 873 € | 56 873 € | 323 € / mois |
| Maison de 100 m² | 146 000 € | 12 448 € | 143 448 € | 815 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Aisne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Aisne (02), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Gauchy
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.