Prix de l’immobilier · Côte-d'Or (21)
Prix de l’immobilier à Dijon
Le prix médian d’un appartement à Dijon est de 2 679 €/m² en 2025, soit +5 % par rapport à la médiane du département (2 541 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 261 €/m² en 2025 (département : 2 202 €/m²).
Appartements
2 679 €/m²
Fourchette : 2 124 €/m² à 3 190 €/m²
2 491 ventes en 2025
Maisons
3 261 €/m²
Fourchette : 2 730 €/m² à 3 882 €/m²
382 ventes en 2025
Évolution des prix à Dijon
Prix médians au m² : appartements +6 % entre 2021 et 2025 ; maisons +4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 518 €/m² | 3 142 €/m² | 3 970 |
| 2022 | 2 667 €/m² | 3 458 €/m² | 3 693 |
| 2023 | 2 665 €/m² | 3 358 €/m² | 2 935 |
| 2024 | 2 554 €/m² | 3 262 €/m² | 2 701 |
| 2025 | 2 679 €/m² | 3 261 €/m² | 2 873 |
Prix à Dijon comparés au département, à la région Bourgogne-Franche-Comté et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Dijon | 2 624 €/m² | 3 262 €/m² |
| Côte-d'Or (21) | 2 497 €/m² | 2 165 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 910 €/m² | 1 620 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Dijon ?
Pour un bien au prix médian de Dijon, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 161 000 € | 13 554 € | 158 554 € | 901 € / mois |
| Maison de 100 m² | 326 000 € | 25 726 € | 318 726 € | 1 811 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Côte-d'Or, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Côte-d'Or (21), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Dijon
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.